【不可解な金策】 J-REIT 311 【借換リスク再燃】

1 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/11/29(日) 19:12:51.86 ID:pRq6h7Cl0.net
J-REIT銘柄一覧
http://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/issues/

東証REIT指数リアルタイムグラフ
http://quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/real_index&QCODE=155

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
https://reit.tse.or.jp/

JCRによる格付一覧 ストラクチャード・ファイナンス(J-REIT)
https://www.jcr.co.jp/ratinglist/sf_jreit/

J-REIT ETF
http://info.finance.yahoo.co.jp/search/?query=1343+1345+1398+1476+1488+1595+1597+1660+2517+2527+2528+2552+2555+2556

Dow Jones Equity All REIT Index(^DJR)
https://finance.yahoo.com/quote/%5EDJR/

日銀買い入れ状況
http://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_etf.htm

10年国債金利
https://www.rakuten-sec.co.jp/web/market/data/jp10yt.html

前スレ
【コロナ本格化】 J-REIT
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1605689633/

4 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/11/29(日) 19:36:30.40 ID:/VvLo39b0.net

      ┌─┐  ┌─┐
      │か│  │ら│
      └─┤  └─┤
          ∩      ∩    カマホリ!
     (‘ω’)ノ彡  (‘ω’)ノ彡    ガチホモ!
 ┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
 |あ|    |げ|  
 └─┘    └─┘

10 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/11/29(日) 23:20:31.73 ID:WS5UwVGV0.net

>>1
             ,,,,,,,,,,,,,,,
             {i:i:i:i:i:i:i:i:}〜
   `・+。*・     (・ω・` )
     。*゚  。☆―⊂:::::::::::::つ
   。*゚    :     し─J
   `+。**゚**゚

18 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/11/30(月) 08:48:31.64 ID:91OXntds0.net

  _   ∩
( ゚∀゚)彡  カマホリ!からあげ!ガチホモ!くたばれ!
 ⊂彡

26 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/11/30(月) 15:34:09.15 ID:Tbw0Uc7a0.net

淫靡、買い増しした!

32 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/11/30(月) 18:58:18.28 ID:mco1Y5+E0.net

【本日の市場概況】
スレ立て職人が準備した次スレに朝っぱらからカマホリガチホモが湧いて出たため東証リート指数は寄り付き後30分間で1697から1679までの暴落スタート。反発は弱く売り圧力は強い地合いで一時は1678まで売られたが概ね1680水準で下げ渋り、前場は前日比-11の1685で引けた。

日銀参戦の後場は下落で始まり、東証リート指数は前場のサポート水準だった1680が後場では天井となり、1675まで上げて1680で押し返される底這いの展開が続いた。リート投資家は株価ボードを見ながら正義の味方が来るのを2時間も待つだけ。14:30にようやく月光仮面と快傑ハリマオが登場し東証リート指数は1693まで一本鎗で急上昇、大引けにかけて一部の銘柄にはウルトラマンと仮面ライダーまで駆けつけたが、MSCIがらみのバトルロイヤルの末に最後は引けポイ軍が勝利し、指数の終値は前日比-9の1687となった。

MSCIで売買代金は1376億円と膨らみ、9月のFTSE相場以来の1000億円越えの大商い。日銀は代わり映えなく12億円。-5.21%の淫靡を筆頭にホテル系が壊滅、寅ホのみ大引けでプラ転した。中型オフィス系もフルボッコ、NBFとJREのオフィス2トップはラスト30分でプラス圏までカチ上げられた。住宅系も売られ、物流はマチマチ。規模別では、時価総額1000億円以下の小型銘柄にプラスで終える銘柄が目立った。PO関連はリプラスが-0.77%の89700円で募集価格87457円で決定、明日価格決定の下痢Pは-2.47%、2日が受渡日の阻止裸は安定操作でここ数日121000円を死守しており、今日の終値は-1.19%の124600円。

ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員がやって来て「今日は最後の30分だけ見せ場がありましたね。でも、東証リート指数はなかなか1700を奪還できません。先週4日間と今日で、5日連続で東証リート指数の高値が1690台で止まっています。下値は1670台で、狭いレンジが続いている状況です。ローソク足の日足チャートは下ヒゲを出しつつ下値切り上げ型に見えますが、テクニカルは門外漢なので良く分かりません。」と文面を確保するだけのネタを語り始めた。

「適時開示情報を見ても、星亜細亜で小規模な入替売買があり、トーセイの賃料固定型マスターリースがパススルーに変更されたのが目を引くくらいです。トーセイの親もリートのためにリスクを取ってられないと言う事でしょうか。」と、IR関係も退屈な日のようだ。

ディビデンスキー研究員はヤル気無さそうに、「月が替わると相場の方向性が変わる事が多いので、今週の動きは要注意ですね。」と適当なコメントを残して帰って行った。

35 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/11/30(月) 19:20:23.70 ID:cdw9eEtw0.net

エスコン、サムティ、スタ味、マリモ、タカラなどの下っ端リートが高値圏になってる
この辺のリートは痴銀、害人が全く持ってないからしつこい売りに晒されなくて済んでる証拠だな

39 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/11/30(月) 20:38:02.11 ID:M8lvrk/n0.net

◇       ミ ◇
   ◇◇   / ̄|  ◇◇   ワタシハ
 ◇◇ \  |__| ◇◇    からあげ!
    彡 O(‘ω’)ノ /    ガチホモ!
       (  P `O     カマホリ!
      /彡#_|ミ\

46 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/11/30(月) 22:06:11.98 ID:aG3WrFrK0.net

淫靡で遊ぶ余裕資金持ってる人羨ましいわ
ガチホするつもりで買った?いやいやまさか

75 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/01(火) 10:29:12.63 ID:ce51uFbb0.net

燃え上がれー! 燃え上がれー!

燃え上がれー! リーター!(‘ω’)ノ

82 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/01(火) 10:37:13.38 ID:RjvxTApS0.net

唐揚げじゃあああああああ

83 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/01(火) 10:48:22.24 ID:SMBbgwkP0.net

あげあげ過ぎて唐揚げ君が真っ黒に焦げて消し炭になるくらいの上げ相場来いよ!

109 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/01(火) 16:55:55.13 ID:JqZn2uD00.net

アコモ公募やん

124 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/02(水) 01:15:05.49 ID:EPQkfRf80.net

アメリカの金利上昇でアメリカのREIT上がるってどういう理屈なんだろ
金利上がるならREIT下がらないとおかしいよね

130 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/02(水) 09:24:52.25 ID:2Y09eo1z0.net

最近物流とレジ弱いなー

138 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/02(水) 10:22:51.01 ID:QuUwdQWL0.net

なんだこりゃ

151 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/02(水) 12:22:02.80 ID:hv1TUaed0.net

きのうの1700台が絶好の売り場だったな

160 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/02(水) 14:00:31.31 ID:jW1YmDhm0.net

リートの最後は得点2倍、さらにその倍みたいな

171 :るーぷ:2020/12/02(水) 15:07:54.61 ID:8r2gLGaq0.net

なんでもかんでも金融資産バブルなのに、世界的にもJリートくらいじゃ?
こんなぱっとしないの。
海外リートだって上下しながらだんだんけっこう上げてる。

177 :るーぷ:2020/12/02(水) 15:15:37.81 ID:8r2gLGaq0.net

追証でクビ回らない連中とベトナム人が、ゴミいじくってるだけ。
むしろ流行りは落ちるよ。流行ら無くなる。
まともな企業は自前で兵站はやるようになる。
逆に言えば、ファミマとか何か当て馬的な発想があるんだと思う。
いざとなればオペレーターと株主を潰す気。そーいうオペレーション。
ただ、それでもある意味、リスク転嫁してるだけで自前物流とも言えるから、
株価が安ければ、伊藤忠ロジはいいとは思う。
オペレーターと株主を潰して、下値から入れ替え可能、暴落すれば妙味はあるよ。

182 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/02(水) 17:47:55.86 ID:v6oSzr/q0.net

遅きに失した感バリバリだがアンジャッシュ渡部が会見を行うもよう
森ヒルズホルダーはステークホルダーとして傾聴するように

アンジャッシュ渡部 近日中にも会見、批判に覚悟決めた 年末ガキ使収録済み
https://news.yahoo.co.jp/articles/f09e865bc10d314ad1a016d870cb7cfc56456d94

185 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/02(水) 19:04:04.26 ID:NA+e6Jic0.net

>>154
ゴミ箱より、ゴミ箱にゴミ捨てる側じゃないとなあw

192 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/02(水) 20:48:47.60 ID:FVqXFAaO0.net

ブス子の上方修正はオフィスREITに不思議な変数の力が働いているのかー。
一部のオフィス解約による影響よりも、契約したまま水道光熱費を使わない企業の影響のプラスの影響も結構大きそうだな。
企業は恐らく交通費の削減でオフィス賃料を補いつつ、水道光熱費は個人負担に転嫁するも寸志程度の手当で安く補う。
結局浮いた交通費の財源が良い形でオフィスに流れ込んでJRが今回のコロナゲームの負け組だな。

209 :るーぷ:2020/12/03(木) 08:06:13.22 ID:cob6pq9r0.net

まともに逆やってるとこは少数例外なんで、必要以上に浮く、ってこともありうる。
たいていそういう方が配当率も良いし、ね。

210 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/03(木) 08:22:07.30 ID:K+XIxfpW0.net

リバランスでJ-REITの枚数だけ増えていく

215 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/03(木) 10:03:46.93 ID:paoloq0m0.net

相変わらずのロジ、レジ売り続行だな
株式もコロナで下げた銘柄は強くマザーズ等コロナで上げた銘柄は弱い
アフターコロナに向かっての値動きか

226 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/03(木) 14:10:26.93 ID:paoloq0m0.net

14時の人来たっぽい

247 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/03(木) 22:18:00.00 ID:ku25ZVSW0.net

なんつーか日本株もアメリカ株もめちゃくちゃ高くなってるけど、リートは死んだままやん。なんでこんなことなってしもたんやろ。

254 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/03(木) 22:53:48.09 ID:RsvWSpbQ0.net

>>247
高配当株見てみろ
J-REITよりひどい

267 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/04(金) 09:34:44.28 ID:aWVVC0Bj0.net

散々待たされたから握力勝負
安値覚えは厳禁!

269 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/04(金) 09:40:29.54 ID:f/SwqFaY0.net

リテ王を信じよ!

277 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/04(金) 10:42:21.98 ID:QN4UIryn0.net

糞忠、プロロ痔まだ下がるか
物流は底が全く見えないな

280 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/04(金) 11:14:20.07 ID:raoz4SGa0.net

孤高の眠れる獅子ビルリアルの完全なる目覚め(‘ω’)ノ

290 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/04(金) 13:03:13.33 ID:raoz4SGa0.net

顔文字の8割はストーカーだお(‘ω’)ノ

297 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/04(金) 13:28:59.29 ID:aWVVC0Bj0.net

と思ってたけどロジそんなに悪くない値動きだった

325 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/04(金) 20:22:14.18 ID:raoz4SGa0.net

金持ちの高齢者から搾取されている貧乏な若者にとって
ガースーは救世主かもしれんお(‘ω’)ノ

363 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/05(土) 17:27:25.06 ID:F5NN+Iq30.net

なんか仮定の話が多いな 事故が怖いんで65以上は保証人やCasaつけても入居お断りしてる 都内だが

369 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/05(土) 18:25:27.91 ID:6ncf03T90.net

リゾートマンションタイプは結構な修繕、管理費と
更に売りに売れない。

あえて田舎に住むなら、庭付き別荘タイプで
テレワーク&畑とかやる。
別荘地なら昔ながらの地域の自治会入るとか
そういうの無いから楽な方。
でも寂れた別荘地は悲惨で
生活費都会と変わらないか高いし、
公共公的機関少ないから歳くってから困る。

377 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/05(土) 20:20:53.95 ID:0CwatVJr0.net

>>369
別荘地なら雪掻きとかもやって貰えて
煩わしい事は無いけど
毎月数万円の払いが発生する

>>375
都内の家賃から比べると管理は安いね
ただ築年数的にメンテで一時金が発生のリスクが

410 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/06(日) 19:08:00.70 ID:H6jykk6C0.net

J-REITはゴミ箱だから-10%の評価なんだろ

449 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/07(月) 13:01:01.91 ID:5OFpZeAT0.net

ビルリアル凄い

452 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/07(月) 14:33:22.95 ID:ZwGCjgt70.net

>>351
アホだな
株式の利回りとして利益は、現物か、やっても信用取引ぐらいだろ
住宅は、住宅ローン組んでレバ掛けてるんだよ
比較してで語るな、並列なんだよ

455 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/07(月) 14:45:34.63 ID:AaIdHa4B0.net

プライムは今日も強いな

461 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/07(月) 15:39:55.45 ID:MKfB9Wwj0.net

Jリートは糞の中の糞だな

484 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/07(月) 20:20:05.74 ID:aHXUydVj0.net

立地良く希少性高いなら買いたい香具師はいっぱいいる。
リプラス取得の上野のマンションなんて区分で分譲すれば高値で売れたのにね
バルクで買ったのは良いデールだよ

489 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/07(月) 22:20:28.76 ID:ijHBur5Z0.net

何度言ったら分かるんだか
REITと現物不動産の最大の違いはPOとそれによるゴミ箱効果の有無だよ

現物不動産は値上がり値下がりはあっても、勝手にゴミ箱物件が打ち込まれたりはしないだろ

現物不動産とREITは根本的に異なる商品なんだよ
違うものを色々理屈をこねくり回して誤解させて捌いてるだけ

いい加減気付け

507 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/08(火) 07:24:19.93 ID:jJanWe+w0.net

損失は投資信託を老人に売りつけて補填するからへーきへーき

521 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/08(火) 10:19:15.34 ID:9E/m/rFI0.net

この水準から下がるようなら買い下がる
上がっても放置
これだけ待たされたら多少上げても売るのはアホらしい

525 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/08(火) 10:33:12.19 ID:lqMRWRXW0.net

>>521
リートは多少上げたら売るもんだよw
ボックス商品だからな
簡単に稼げるw

529 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/08(火) 10:54:32.86 ID:SZplMEPY0.net

今日もまた、こう、何とも言えない値動き

531 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/08(火) 10:58:52.58 ID:f8bqm7YZ0.net

527の人はどのチャート見ているのだろう?
アコモもアドレジもコンフォも3.19より全然上の水準なのだが
もしかして去年の3月まで遡っているのか?

532 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/08(火) 11:02:29.07 ID:lqMRWRXW0.net

>>531
アコモの3/19の価格は442〜571
今日538だから下ってこと

542 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/08(火) 13:12:30.29 ID:xuo+kJ2i0.net

年末年始を気持ちよく迎えるために年内に反撃の爪痕くらいは残して逝こうぜ(‘ω’)ノ

570 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/08(火) 22:28:51.65 ID:90BTpBVA0.net

JREIT    4.25% (▼0.05%)
円債05年 −0.12%
円債10年 0.01%
円債30年 0.63% (▼0.01%)
電力株    3.91% (△0.01%)
ガス株.   2.18% (▼0.03%)
米債10年 0.92% (▼0.02%)
欧債10年 −0.59% (▼0.01%)

577 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/09(水) 07:36:49.97 ID:Tr81XXg30.net

図星でしたかw

588 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/09(水) 09:08:51.88 ID:HlcaOP5f0.net

売り方を殲滅セヨ(‘ω’)ノ

618 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/09(水) 13:51:41.96 ID:SB3IGhCG0.net

日経が弱ければ諦めもつくが、
日経が高値を突き抜けてる状態でリートのこの値動きはシンドイ。

いつまで待っても上昇基調にならないし、もう見切りをつけるべきか。

635 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/09(水) 15:11:35.39 ID:50yhKyUp0.net

リートスレに粘着は負け組だな

638 :るーぷ:2020/12/09(水) 15:27:44.96 ID:hVcO1eVK0.net

ただ、俺の場合、特に上げてる指数を空売ってるわけだから、まだJリート買ってる方が
マシだとも思えるな。

679 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/10(木) 07:57:28.12 ID:/FCkPW6Q0.net

>>674
うちは安値で買えてよかった派>>622
個別クソ銘柄にスイッチ中だから、最終的には海外REITにするけど。

716 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/10(木) 19:40:55.85 ID:mMtYcz7E0.net

資産500万しかないけどこのスレの平均資産高そう

718 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/10(木) 19:49:53.47 ID:eR/GFDMS0.net

リート扱ってるのはそこそこあるよね、だいたいがリートなんてある程度の知識ないとたどり着けない世界だから昨日今日、投資始めましたってのはいないはず…

740 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/10(木) 23:46:04.27 ID:I1y+524×0.net

>>737
2000万もあれば分散投資として金ETFとsp500、オルカンの投信購入する
あとは成長NASDAQと高配当銘柄やリート買えばいいんじゃね

741 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/11(金) 00:36:01.36 ID:nX3lmyoq0.net

specialquotation

759 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/11(金) 08:16:22.89 ID:MdQU53lB0.net

先物売ってヘッジかけといたから調整ドンとこいや

766 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/11(金) 08:47:28.15 ID:5/Q6Cimj0.net

意味ないと思いつつ、何個か注文は入れた

784 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/11(金) 11:55:54.29 ID:J5vcBft00.net

SQ7回連続GD

793 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/11(金) 12:44:49.18 ID:FeUDyhXt0.net

◇       ミ ◇
   ◇◇   / ̄|  ◇◇   ワタシハ
 ◇◇ \  |__| ◇◇    からあげ!
    彡 O(‘ω’)ノ /    ガチホモ!
       (  P `O     カマホリ!
      /彡#_|ミ\

795 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/11(金) 12:46:32.10 ID:898LTiBy0.net

  _    ∩
  (‘ω’)ノ彡  ワタシハ!からあげ!ガチホモ!
 ⊂彡      カマホリ!

796 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/11(金) 12:48:12.10 ID:FzvPvxTE0.net

ここから下に飛ぶのは割安過ぎる
つまり爆上げ確定だな

797 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/11(金) 12:49:35.06 ID:+u88CBSt0.net

      ┌─┐  ┌─┐
      │か│  │ら│
      └─┤  └─┤
          ∩      ∩    カマホリ!
     (‘ω’)ノ彡  (‘ω’)ノ彡    ガチホモ!
 ┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
 |あ|    |げ|  
 └─┘    └─┘

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