【フラットなスタンス】J-REIT 323【スレタイ1番】

1 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/06/08(火) 08:19:29.26 ID:1o0a0ind0.net
J-REIT銘柄一覧
http://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/issues/

東証REIT指数リアルタイムグラフ
http://quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/real_index&QCODE=155

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
https://reit.tse.or.jp/

JCRによる格付一覧 ストラクチャード・ファイナンス(J-REIT)
https://www.jcr.co.jp/ratinglist/sf_jreit/

J-REIT ETF
https://info.finance.yahoo.co.jp/search/?query=1343+1345+1398+1476+1488+1595+1597+1660+2517+2527+2528+2552+2555+2556+2565+2566

Dow Jones Equity All REIT Index(^DJR)
https://finance.yahoo.com/quote/%5EDJR/

日銀買い入れ状況
http://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_etf.htm

10年国債金利
https://www.rakuten-sec.co.jp/web/market/data/jp10yt.html

前スレ
【金余り】 J-REIT 322 【彷徨うキャッシュの行方】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1618525046/

2 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/06/08(火) 09:26:55.58 ID:yGV0Up/b0.net

俺の8986大和証リビング26口の含み益が一時100万円超える〜♪
日本ヘルスケアが安い時に買っただけなんだが。

8 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/06/08(火) 12:17:14.42 ID:oRiNoiep0.net

      ┌─┐  ┌─┐
      │か│  │ら│
      └─┤  └─┤
          ∩      ∩    カマホリ!
     (‘ω’)ノ彡  (‘ω’)ノ彡    ガチホモ!
 ┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
 |あ|    |げ|  
 └─┘    └─┘

21 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/06/22(火) 21:16:22.73 ID:QQoDKOey0.net

東海道リートの上場当日は、105千円台でした。
hosyu

37 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/06/28(月) 12:55:44.74 ID:ZAauCpBY0.net

1000獲ったどお(‘ω’)ノ

52 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/06/29(火) 09:08:19.45 ID:HCKvwMjW0.net

物流は圧倒的な需要に対して供給が追い付くまであと5年はかかるお
超過需要が賃料を押し上げて分配金もうなぎ登りだお(‘ω’)ノ

55 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/06/29(火) 09:46:09.36 ID:wPc1qFBx0.net

権利落ちの割に強い
指数2200ももうすぐだな

80 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/06/29(火) 13:33:18.76 ID:JoRmIQTj0.net

路地牛ブログ
https://rojiushi.com/

インヴィンシブル投資法人(8963)の売却を開始しました。

買付金額よりも若干プラスでの売却です。

思い起こせば、買付を行った時の気持ちは、「翌年以降の分配金を最大化する」でした。

新型コロナがその状況を一変させ、当初、想定していた分配金が得られなくても、妥協して、保有を続けるという決断をしていたのだと思います。

ある意味、分配金投資から、キャピタルゲイン投資に切り替えてしまっていたのかもしれませんが、こんな投資の選択をするようでは、成長できないと思いました。

初心を貫くことができていたら、もっと早く売却していたかもしれませんが、弱い私にはそれができませんでした。

コロナ禍の中、忍耐の日々でしたが、それはそれで、よい経験になりました。

結局は、買付時点での判断がポイントになるのだと思います。

その判断が間違っていると気づいた瞬間に、私は負けを認めて行動すべきだったのです。

東京オリンピック開催や、新型コロナワクチン接種のおかげで、7月のホテル宿泊料は値上がり傾向にあるようです。

もうしばらく待てばという気持ちもありましたが、値上がりを期待せず、随時、売却することにします。

108 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/06/30(水) 06:12:58.52 ID:PqgDwof10.net

資本の払い戻し?

113 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/06/30(水) 09:18:26.59 ID:nRHz3r4t0.net

ちょっと意味がわからないんだけど
なんでどこにも売ってないのに譲渡益なんだろう
とにかく税金は無申告でいいって事だよね?

160 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/01(木) 21:09:23.66 ID:T/5Ms9nd0.net

メスガキのweb広告が気になる…

171 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/02(金) 10:50:25.94 ID:MaoCg1Lu0.net

ばっこーん

185 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/03(土) 09:47:20.69 ID:e8pbL9VF0.net

とりあえず年内は指数3000が天井だと思うお
来年は4000目指して逝くお(‘ω’)ノ

188 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/03(土) 09:59:11.36 ID:ohjr4beo0.net

世界中がお金刷りまくったもんな

202 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/03(土) 11:17:40.67 ID:KVkS66a80.net

206 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/03(土) 14:40:04.25 ID:EFi8DfN20.net

熱海の土石流でメガソーラー反対派が活気付くだろうな

212 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/03(土) 20:01:01.07 ID:Cz/meKNN0.net

よく太陽光パネルの設置で土砂崩れとか主張する人いますけど、なんにも知らずにしゃべってるなというのが丸わかり。
雨降れば川が濁るのは当たり前、土砂崩れだって被害がでたからニュースになるだけで山奥では雨降れば普通に崩れる。
山奥の人間にしてみれば常識。

226 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/04(日) 12:07:04.07 ID:n/B89Hs20.net

路地裏牛は、全部ではないが淫靡を売ったんだな。
早めに切って他に乗り換えても、利益がのって
利回り高かったと思う。

「未来のために種をまこう」
「翌年以降の受取分配金の最大化」
と言う投資は、自分の投資を省みる
良いきっかけになった。
いろいろリスクの高いのもやろうとしたけれど、
ある程度は堅い銘柄や業種を分散して買っていく事にするよ。
儲けは少ないけどさ。

235 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/04(日) 18:44:51.05 ID:lJPInmyZ0.net

熱海・土石流災害 起点の盛り土がすべて流出 開発行為が被害を甚大化させたか
https://news.yahoo.co.jp/articles/5a7c2b6ffe835f5a8af12247661a06a086c9bdcc

240 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/04(日) 20:52:40.97 ID:n/B89Hs20.net

インフラファンドは怖くて手が出せない。
インフラなら個別でコマツが欲しい。
リートは阪急阪神が欲しかったな...

263 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/05(月) 15:21:19.33 ID:/MHZ6UXn0.net

株と違って
不動産はどんなに腐っても紙くずには絶対にならんからな

304 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/06(火) 07:15:00.68 ID:pWPBQTqw0.net

https://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/time/
番組の見どころ
7月07日(水)
「深読みリサーチ」は特に今年に入って価格上昇が目立つ、REIT=不動産投資信託の今後の動向について専門家が予測します。

316 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/06(火) 11:28:26.36 ID:TZ1k1nCx0.net

Jリートを支えているのは浜民説

319 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/06(火) 12:19:42.57 ID:JeHp/mPp0.net

昼間っから酔っ払いが居る赤羽を擁する街だろ

323 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/06(火) 12:43:31.30 ID:qdGeHOJc0.net

横浜港連続殺人事件
探偵・神宮寺三郎

358 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/07(水) 10:20:34.49 ID:3+qt0tST0.net

今のJリートは海外勢に買われてる
米とか英は割高だし

369 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/07(水) 14:56:16.74 ID:3+qt0tST0.net

結局リートもナイアガラか

373 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/07(水) 16:41:31.70 ID:Ay/mBd5a0.net

老人は貯蓄額でなく現金が入ってこないと不安になるそうだ 投信を買う理由の一つ

378 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/07(水) 18:36:55.80 ID:2dkzkkoT0.net

年収1千万でもまともな部屋を借りられない、サンノゼの人たちは幸せなのだろうか

379 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/08(木) 07:02:18.46 ID:N3HZytpZ0.net

2021/7/9にトーセイ・リートの分配金が税取られ後56,777円がキター
源泉徴収後の俺平均分配金利回りは、年5.55%ぐらい。
確定申告すると、自分が同時に持っている日本株の配当控除で配当所得の所得税は、ゼロになり、申告不要の住民税5%の負担だけで済むことを考えると、
所得税還付後の実質の分配金は、67,689円、所得税還付後の俺平均分配金利回りは、年6.62%ぐらい。

381 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/08(木) 09:09:52.13 ID:/+yx/1J80.net

ソシラ!ソシラ!

404 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/08(木) 13:11:28.21 ID:yl3ltiL90.net

>>400
おそらく397氏の場合は
日本株の配当、J-REITの分配金、その他総合課税で確定申告した所得に対して算出された配当控除前の所得税額よりも、日本株の配当控除の額が大きいのだろう。
だから配当控除後の(少なくとも)総合課税分の所得税額がゼロだと言ってる。つまり彼の場合、J-REITの分配金ににかかる所得税も還付されるということ。たぶん。
おれも同じだ。

423 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/08(木) 20:25:43.35 ID:WE+wOOJ90.net

リートなんでこんな強いんだ
リートなかったら株で死んでたわ

429 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/08(木) 20:33:26.60 ID:IYrh8NJz0.net

つまり明日日経暴落ならREITがばいーん

443 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/09(金) 11:14:37.99 ID:IZEZZW4w0.net

-900万!!!
100万円単位でどんどん資産が減っていく〜〜〜

456 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/09(金) 14:07:29.69 ID:hHg4EKiI0.net

そうかそうかやっぱり来たかw

457 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/09(金) 14:30:54.47 ID:hHg4EKiI0.net

おおおおおおお含み損が減っていく!!!

458 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/09(金) 14:50:25.97 ID:D04I2FKz0.net

国内個別銘柄はREITを含めて今日は評価額-0.1%くらい
世の中と比べてどうかはあんまり気にしてない

463 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/09(金) 15:37:42.86 ID:Y5m/E47c0.net

うっひょーw
プラスで終わってたw

486 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/11(日) 13:09:56.61 ID:1Rk+UIQt0.net

NYダウが史上最高値爆進中で35000ドルぶち抜きそうな勢いだお
コロナ関連の異次元のバラマキが世界中で続いている(‘ω’)ノ

528 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/13(火) 14:01:58.83 ID:jTuX53wH0.net

◇       ミ ◇
   ◇◇   / ̄|  ◇◇   ワタシハ
 ◇◇ \  |__| ◇◇    からあげ!
    彡 O(‘ω’)ノ /    ガチホモ!
       (  P `O     カマホリ!
      /彡#_|ミ\

530 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/13(火) 14:31:46.72 ID:AK/X5lYj0.net

カマホリの呪いだ

544 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/13(火) 20:05:07.58 ID:F+9/Sbsb0.net

>>540
粘ったね、お疲れさん。

550 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/14(水) 13:06:01.12 ID:zdYfsCj+0.net

アクセス数増やすために、わざとやっているのでは
ビジネスで成功した人なんでしょ?

551 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/14(水) 13:45:13.15 ID:Bu1NS76s0.net

マウントとりたいんじゃないの

555 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/14(水) 17:36:22.30 ID:obcOX7U+0.net

牛さんもやっと初心者レベルに近づいた
アセットについては分散投資を学んだ段階までは来た
しかし、ダウ一撃一本槍はどうかと思いますね
まだまだ素人の域から脱していない

世界への分散と、時間的分散を認識してやっと初級者レベルだと思うけど、牛さんはいつそこまで到達するかな、、牛歩だけに、、、、

573 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/15(木) 15:15:51.55 ID:BaTY9qZT0.net

機関が大口処分してAPI大暴落だ

581 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/15(木) 22:24:47.62 ID:3GcOgYQM0.net

>>580
ワイルドなのは見たこと無いなwww

牛さんがやらかすのはビギナーだからしょうがないね

593 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/16(金) 10:33:42.30 ID:EUHUCYLD0.net

30年前がちょうど最盛期だからしゃーない

598 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/16(金) 10:53:51.12 ID:S/le6nCp0.net

30年前と今を比べると、
一人あたりの労働時間が
30%は減ってるからな

サービス残業しねーし
休みばっか取るし

経済が成長する訳が無い

612 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/16(金) 15:07:56.41 ID:aZR7VARY0.net

TheWORLDか?

616 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/16(金) 18:52:12.79 ID:8CY3/1DB0.net

[東京 16日 ロイター] – 日本経済新聞電子版は16日、西武ホールディングス(HD)が
「ザ・プリンスパークタワー東京」などプリンスホテルやレジャー施設を売却する方針を固めたと報じた。
国内40施設程度が対象で、対象施設の簿価は1000億円超になるとみられるという。

644 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/17(土) 13:12:50.48 ID:7n+bAlqs0.net

>>627
確かにね
自分の持ってる日本株式の配当金利回り3.6〜3.7%程度(税引き前)で
下手すると今のJ-REITの利回りの方が低い

659 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/17(土) 21:54:10.68 ID:8+F7kVAM0.net

>>658
今年は分配金を貰いながらPFをじっくり見直してキャッシュを溜め込む段階だと思ってる
自分は分配金はキャッシュで残し高値をつけた銘柄を一割ほど売却している

もちろん去年からガチホしている場合手間もかからず分配金もあり含み益で大正解だったけから
ガチホについては批判はしないよ

権利取り回避手法についてはバックテストで未来を見たような奇跡のトレードしないと
利益がでないので投資のうまい奴らが手法をばらさない限り再現性が無く利益が取れない

相場は逃げない、お互いじっくりやりましょう

662 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/18(日) 01:28:24.39 ID:bBgqJrMM0.net

ベスコ売ったらスッキリサッパリしそうだけど、次に買えるREITが無いんだよねぇ

663 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/18(日) 02:56:10.64 ID:mDviDv++0.net

実際オフィスリートは配当もらい続けるガチホと一旦このあたりで売却とどっちがいいのか悩む

667 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/18(日) 05:44:49.16 ID:1Cuz5kJX0.net

俺もベス子手放して、何買おうか迷ってるわ…三井住友あたりでも買うかな

699 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/19(月) 11:14:14.59 ID:gl/4neGQ0.net

痴銀は養分

711 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/19(月) 14:08:55.40 ID:p0XURrg00.net

>>710
あいつはID変えるから単発同士で掛け合いしてるよ

717 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/19(月) 14:49:39.07 ID:F87wTacM0.net

コロ助ってもうオワコンだろ

745 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/20(火) 09:05:48.90 ID:l6aUai/90.net

ぎゃあああwww

754 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/20(火) 10:51:27.03 ID:LhDkGzUz0.net

7月権利銘柄はまあまあ強いか
サムティ↓ サムティ↓

780 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/21(水) 12:32:09.10 ID:wew0UUfm0.net

諸悪の根源は唐揚げ!!!
唐揚げを許すな!!!
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785 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/21(水) 13:33:05.48 ID:rkiRVxRH0.net

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      │か│  │ら│
      └─┤  └─┤
          ∩      ∩    カマホリ!
     (‘ω’)ノ彡  (‘ω’)ノ彡    ガチホモ!
 ┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
 |あ|    |げ|  
 └─┘    └─┘

792 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/21(水) 14:11:21.32 ID:HABGyV4j0.net

カマホリの呪いだ

804 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/21(水) 21:22:15.07 ID:fIL2TzTv0.net

何度見てもmilfと読み間違えちゃうんだよね〜
誰も言わないから言っちゃいましたよ。えぇ。

822 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/23(金) 13:49:50.57 ID:1m99WtzA0.net

碧→中山→林→キーパーセーブ
碧→久保→ゴール

碧のキーパスは5本くらいあったけどこの2本は秀逸だったお(‘ω’)ノ

825 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/23(金) 16:38:56.50 ID:nRhQxc4f0.net

友達いないんだからそっとしといてやれ

842 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/26(月) 10:56:08.01 ID:YNITE2c50.net

カマホリの呪いだ

845 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/26(月) 14:30:17.11 ID:QCE5kaRo0.net

この辺りで戻り一服
まあ、アホールドで分配金貰いながらじっくりいくよ

846 :名無しさん@お金いっぱい。:2021/07/26(月) 14:35:35.79 ID:FQDN3qkW0.net

リートも天井か?

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